Descripción
**Objektbeschreibung** Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Alternative zum Neubau? Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im modernen Holzrahmenbau errichtet. Mit über 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Wohnetagen bietet dieses Architektenhaus eine zeitgemäße und ansprechende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss begeistert durch seine offene Bauweise, die mit bodentiefen Fenstern reichlich Tageslicht in den großzügigen Wohnraum mit Kaminofen lässt. Hier vereinen sich die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer zu einem harmonischen Familienmittelpunkt – ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Eine elegante Treppe führt Sie sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleineres Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Letzteres beeindruckt mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, ebenso wie einem Ankleidezimmer mit Fenster. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Teutoburger Wald von Ihrem Balkon oder entspannen Sie in der maßgeschneiderten Sauna, die Teil des Elternbades ist. Die pflegeleichte Außenanlage bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten für gesellige Stunden auf der Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine 4,3 m breite Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor, die Platz für ein Fahrzeug und ein weiteres Zweirad bietet, sowie über einen zusätzlichen Stellplatz. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 749.000 Euro bietet dieses moderne Einfamilienhaus nicht nur eine hervorragende Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung, sondern auch eine zentralen und attraktiven Standort. Angesichts der Effizienzstandards und der ansprechenden Raumaufteilung ist dieser Preis als fair zu betrachten, insbesondere in einer Region, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Eine Investition in diese Immobilie könnte langfristig sowohl als Wohntraum für Ihre Familie als auch als wertbeständiges Asset eine lohnenswerte Entscheidung sein.
