Descripción
**Objektbeschreibung** Ihre Alternative zum Neubau? Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im modernen Holzrahmenbau neu errichtet. Auf zwei großzügigen Wohnetagen erwarten Sie und Ihre Familie über 200 m² Wohn- und Nutzfläche in ansprechendem architektonischen Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und dem lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Mittelpunkt in Ihrem neuen, einladenden Zuhause. Abgerundet wird diese Ebene durch ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine gradlinige Treppe führt Sie in den oberen Schlafbereich, der Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche bietet. Zudem erwartet Sie ein begehbarer Ankleideraum mit Fenster. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad gewähren Ihnen einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten für gesellige Momente auf der Terrasse. Neben der 4,3 m breiten Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor, die Platz für ein Kfz und beispielsweise ein Motorrad bietet, steht Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. **Preisanalyse** Mit einem Kaufpreis von 749.000 Euro stellt dieses Objekt eine vielversprechende Investition dar, insbesondere im Hinblick auf die hohe Bauqualität und die energieeffiziente Ausstattung nach KfW55 Standard. In einer attraktiven Lage wie Oerlinghausen findet man häufig ähnliche Immobilien zu vergleichbaren Preisen, jedoch bieten nur wenige den modernen Komfort und Raumangebot dieser Immobilie. Das einmalige Design und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem hervorragenden Angebot für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
