Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Zwei-Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 167 m² sowie einen praktischen Keller. Sie profitieren zudem von einem Pkw-Stellplatz und einem Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und strahlt einen besonderen Charakter aus. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon, der den Blick ins Freie ermöglicht. Das Obergeschoss wartet mit einem ähnlichen Layout auf, das ebenfalls ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und einen Balkon umfasst. Die Heizung wird voraussichtlich durch eine Gas-Zentralheizung betrieben; eine Innenbesichtigung war bislang leider nicht möglich. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 295.000 EUR bietet diese Immobilie in Hameln eine interessante Investitionsmöglichkeit. Besonders auffällig ist die Option auf einen möglichen Nachlass von bis zu 30 %, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie für lediglich 206.500 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf weiter attraktiv macht. Der Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region spricht für eine wertbeständige Investition in einem lebenswerten Umfeld. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
