Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser beeindruckenden freistehenden Villa, die auf einem großzügigen Grundstück in einer erstklassigen Lage in Wuppertal thront! Das im Jahr 1934 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen mehr als 220 m² Wohnfläche. Die perfekte Gelegenheit, die Villa nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Außerdem stehen Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche mit Abstellraum und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss beeindruckt mit etwa 70 m² Fläche, die vier weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, einen Abstellraum und ein separates WC umfasst. Das Dachgeschoss mit einem durch eine Raumspartreppe erschlossenen ausgebauten Speicher bietet zusätzlich ca. 53 m² Wohnfläche. Das Raumangebot dieser Immobilie ist nahezu unbegrenzt und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein vollständiges Untergeschoss und eine integrierte Garage verleihen der Immobilie zusätzlichen Nutzen. Auch Abstellräume auf jeder Wohnebene sind vorhanden, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006, ein Gasanschluss ist jedoch ebenfalls möglich. Das Walmdach ist mit hochwertigen Betondachsteinen gedeckt, während die Fassade größtenteils mit Kratzputz versehen ist und an der Westseite mit edlem Schiefer gestaltet wurde. Ein weiteres Highlight ist das ca. 1.000 m² große, ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück, das Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Bürgerberatung Bauen hat bereits signalisiert, dass eine Bebauung mit einem weiteren Haus oder einer großen Garage in Aussicht gestellt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Aktuell steht das Haus leer und wurde geräumt, sodass die neuen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Pläne frei verwirklichen können. **Fazit:** Diese großzügige Immobilie in herausragender Lage benötigt zwar anfängliche Investitionen und Pflege durch die neuen Eigentümer, doch das Potenzial ist enorm. Zum Preis von 658.000 Euro bietet diese Villa ein außergewöhnliches Lebensgefühl und die Chance, den alten Glanz einer majestätischen Immobilie wieder neu erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie in einer der besten Lagen Wuppertals zu schaffen!
