Descripción
**Objektbeschreibung** Dieser beeindruckende Gebäudekomplex umfasst 14 Wohnungen sowie einen Gastronomiebetrieb in attraktiver Ecklage. Das dreigeschossige Gebäude, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 730 Quadratmetern für die Wohnungen und 106 Quadratmetern für den Gastronomiebetrieb. Der ursprüngliche Bau erfolgte 1952, gefolgt von einer Erweiterung zwischen 1991 und 1995. Jede Wohnung ist mit Balkonen ausgestattet, welche den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Gaskombitherme gewährleistet. Es sind einige bauliche Mängel und Schäden am Gebäude vorhanden, die bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 2.583.000,00 EUR könnte dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen, insbesondere in Anbetracht der potenziellen 30% Rabatt, die Sie erhalten könnten, wenn Sie an der Versteigerung teilnehmen. Dies würde den Preis auf lediglich 1.808.100,00 EUR senken, was den Erwerb einer solchen multifunktionalen Immobilie in einer gefragten Lage äußerst attraktiv macht. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil zusätzlich erhöht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
