Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte und ruhige Lage in zentralem Umfeld von 53757 Sankt Augustin. In Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Haus sowohl innen als auch außen in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 590 m² und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m², die die Flächen von Garage und Geräteschuppen sowie das Untergeschoss umfasst, bietet dieses Zuhause viel Raum für individuelle Gestaltungen und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere optionale Nutzflächen und die Terrasse mit ca. 26 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die allgemeine Aufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zu einer großzügigen Wohn- und Essküche sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Zudem gibt es ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss, welches über eine massive Holztreppe erreichbar ist, befinden sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei helle Kinderzimmer. Der Zugang zum Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Elternschlafzimmer möglich. Das Untergeschoss verfügt über eine massive Treppe und bietet mehrere Räume, darunter ein geräumiger Hobby- oder Arbeitsraum sowie die Heizungsanlage und einen Waschraum. Der liebevoll gestaltete Garten ist ebenfalls ein Highlight und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das gesamte Grundstück bietet ein sonniges Ambiente, das genug Platz für die Familie und individuelle Bedürfnisse schafft. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 589.000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Investition in einer gefragten Lage dar. Der Zustand des Hauses sowie die großzügigen und gut ausgestatteten Räume rechtfertigen den Preis. In Anbetracht der familienfreundlichen Umgebung, der zentralen Lage sowie der Möglichkeit, das Dachgeschoss bei Bedarf auszubauen, bietet dieses Objekt sowohl eine wertbeständige Investition als auch ein gemütliches Zuhause. Hier finden Sie Raum für die gesamte Familie, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
