Descripción
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir ein charmantes Reihenmittelhaus, ideal für eine Familie. Mit zwei Stockwerken, einem gemütlichen Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 129 Quadratmetern. Zu den Attraktionen gehören eine einladende Terrasse, ein gepflegter Garten und ein Parkplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1994-1995 und wurde durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 installiert wurde, beheizt. Das Warmwasser wird über einen praktischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens ist als durchschnittlich einzustufen, es sind jedoch keine größeren Renovierungen notwendig, da die Instandhaltung durchgängig ordnungsgemäß erfolgt ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 450.000 EUR bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte bedeuten, dass Sie das Haus für nur 315.000 EUR erwerben könnten, was in der aktuellen Marktlage eine attraktive Gelegenheit darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Wahl macht. Nutzen Sie die Chance, in eine einladende Wohnumgebung in Bonn zu investieren!
