Descripción
**Objektbeschreibung** freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Keller, insgesamt über 213 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus umfasst zwei integrierte Garagen sowie einen eingeschossigen Flachdachanbau, der mit einer Dachterrasse versehen ist. Es wurde im Jahr 1959 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - **Keller:** Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Waschküche, Garagen. - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Multifunktionsraum, Flur, Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer. - **Obergeschoss:** Flur, Diele, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Leider befindet sich das Gebäude insgesamt in einem sehr schlechten Bauzustand und ist somit derzeit nicht bewohnbar. Bezüglich des Preises von 73.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Angesichts der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der tatsächliche Erwerbspreis auf nur 51.100 EUR sinken. Ohne zusätzlich anfallende Notarkosten oder Maklercourtage ist dies ein sehr attraktives Angebot, insbesondere für Käufer, die eine vielseitige Immobilie in Plettenberg suchen. In Anbetracht des großen Renovierungsbedarfs ist es wichtig, die Gesamtkosten für die Wiederherstellung des Wohnraums in die Überlegungen miteinzubeziehen.
