Descripción
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² präsentiert sich die Immobilie auf einem attraktiv gestalteten Grundstück, das über einen Garten und eineGarage verfügt. Das Baujahr ist 1992, was Ihnen die Möglichkeit bietet, moderne Annehmlichkeiten in einem soliden Bau zu genießen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Anschlussraum sowie ein separate Kellerraum. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, eine Garderobe, ein WC sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer/WC und zwei komfortable Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wird durch ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigt. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Pumpenheizung, die mit festen Brennstoffen (Kohle) aus dem Jahr 1991 betrieben wird. Für die Warmwasserversorgung steht ein Elektro-Durchlauferhitzer zur Verfügung. Eine Besichtigung konnte bisher nur von außen erfolgen, da kein Zutritt zum Gebäude gestattet war. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 284.100 EUR können potenzielle Käufer von der Möglichkeit profitieren, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 198.870 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer wirtschaftlich attraktiven Option macht. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hier besonders interessant, da Sie die Chance haben, ein großzügiges und gut gelegenes Zuhause in Grevenbroich zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit genauer anzuschauen!
