Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes zweistöckiges Reihenendhaus in Mönchengladbach mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnfläche von 134,14 m². Das Haus aus dem Jahr 1959 bietet eine angenehme Raumaufteilung: Im Keller befinden sich drei Kellerräume, während das Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche und zwei weitere Zimmer umfasst. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer, vier zusätzliche Zimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt. Auf dem Grundstück sind außerdem einige nicht genehmigte, jedoch mittlerweile nicht mehr instandhaltungswürdige Schuppen vorhanden, deren Zustand berücksichtigt werden sollte. Die Verkehrswertermittlung ist mit 239.000 Euro angesetzt, was für ein derartiges Objekt in dieser Lage und Größe sehr attraktiv erscheint. Zudem gibt es die Möglichkeit, beim Kauf bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf lediglich 167.300 Euro senken könnte. Dies macht das Angebot noch verlockender, vor allem da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden und preiswerten Zuhause in einer gefragten Gegend sind. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, Ihre Traumimmobilie zu einem äußerst konkurrenzfähigen Preis zu erwerben.
