Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses einladende Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und verspricht Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das helle Duschbad sorgt mit Tageslicht für eine erfrischende Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet einen Dachboden für extra Stauraum, was praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens eröffnet. Obwohl das Haus erheblichen Renovierungsbedarf aufweist, bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Förderungen liegt bereits vor, und durch die KfW können Sie von günstigen Zinssätzen profitieren. Der südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Mit einer exquisiten Auswahl an Gehölzen – von kanadischem Fächerahorn über Kirschbaum bis hin zu Rosen und Zypressen – wurde hier über Jahrzehnte hinweg eine grüne Oase geschaffen. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, das Blühen der Blumen und den Duft frisch gemähten Grases. In Anbetracht der Lage und des Potenzials dieser Immobilie wird Sie der Preis von 468.000 Euro in der heutigen Marktsituation überraschen. Solch ein einladendes Zuhause mit einem so schönen Garten und der Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten, stellt eine wertvolle Investition dar. Viele Käufer sind bereit, für einen ähnlichen Garten und eine vergleichbare Privatsphäre deutlich höhere Beträge zu zahlen. Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu einem fairen Preis zu erwerben – einschließlich der finanziellen und zeitlichen Investition, die damit verbunden ist!
