Descripción
**Objektbeschreibung** Diese Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilie in 42853 Remscheid besteht aus sieben Wohnungen und einem Büro, verteilt auf drei Stockwerke plus Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen 29 und 92 Quadratmetern, mit insgesamt 401 Quadratmetern Wohnfläche und 69 Quadratmetern Nutzfläche. Zudem bietet die Immobilie eine Terrasse über einem Lagerraum im hinteren Bereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wird durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Besonders vorteilhaft ist die ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung der Räume. Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass der Zustand des Gebäudes derzeit vernachlässigt ist. Insbesondere die Kellerräume, der Hofbereich und der Dachboden sind teilweise stark vermüllt. Von den sieben Heizungen funktionieren vier nicht vollständig oder gar nicht. Die Elektrik sowie die sanitären Einrichtungen sind veraltet, und auch die Außenanlagen bedürfen einer aufgefrischten Pflege. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 301.000 EUR bietet dieses Objekt die Möglichkeit einer attraktiven Investition. Besonders interessant wird es durch die Möglichkeit, gegebenenfalls 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was eine Ersparnis von über 90.000 EUR bedeuten würde. Dies macht den Preis von 210.700 EUR für diese Immobilie sehr lukrativ, vor allem, wenn man das Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungsmaßnahmen in Betracht zieht. Angesichts der aktuellen Marktlage und der enormen Chancen zur Weiterentwicklung könnte sich dieses Angebot als äußerst vorteilhaft erweisen.
