Descripción
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir Ihnen eine charmante zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Hannover, die unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss bietet. Mit einer Bruttogrundfläche von 212 m² und einem geschätzten Baujahr vor 1945 bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Kellergeschoss umfasst einen Flur, einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume, ein Bad und eine separate Toilette, was praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche schafft. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche und ein helles Wohnzimmer, das zu geselligen Abenden einlädt. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Kinderzimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad/WC bietet. **Preisanalyse** Der Verkehrswert von 531.000 EUR für diese Immobilie reflektiert die Lage und das Potenzial des Objekts. Angesichts der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, kann dies für den Käufer zu einem attraktiven Preis von nur 371.700 EUR führen. Ein solches Preis-Leistungs-Verhältnis ist in der aktuellen Marktlage selten zu finden, insbesondere in einer lebendigen Stadt wie Hannover. Zudem entfallen beim Erwerb Notarkosten und Maklergebühren, was die Investition noch lukrativer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine wertvolle Immobilie zu einem fairen Preis zu sichern.
