Descripción
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 42 und 63 m², wobei das gesamte Gebäude über eine großzügige Wohnfläche von 163 m² verfügt. Ursprünglich im Jahr 1945 erbaut, wurde das Objekt zwischen 1970 und 2022 teilweise modernisiert. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, und die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht jedoch ein gewisser Bedarf an weiteren Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 230.000 EUR. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 161.000 EUR senken kann. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was den Erwerb noch attraktiver gestaltet. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine interessante Immobilienanlage zu einem wettbewerbsfähigen Preis in Leverkusen zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern!
