Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante 2-geschossige Einfamilienhaus in Ludwigshafen, das mit einem Vorderhaus und einem praktischen Seitenanbau überzeugt. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über 113 m², wobei das Hauptgebäude teilweise unterkellert ist. Außerdem gibt es ein 1-geschossiges Nebengebäude, das eine eigene Wohnung sowie eine Garage bietet, insgesamt verfügt es über 50/81 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Hauptgebäude wurde vor 1946 erbaut und strahlt nostalgischen Charme aus, während das Nebengebäude 1953 errichtet wurde. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes finden Sie einen einladenden Flur/Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC, eine Küche und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, einen praktischen Durchgang, ein Bad mit WC sowie drei weitere Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Nebengebäude umfasst im Erdgeschoss zwei Garagen, einen Fahrradraum (81 m²) und einen Flur, der zu einem WC, einem Duschbad/WC, einer Küche und drei Zimmern führt (insgesamt 50 m²). Bitte beachten Sie, dass für den Bau der Wohnung im Nebengebäude keine Genehmigung erteilt wurde. Dieser interessante Immobilienstandort bietet durch seine strategische Lage in Ludwigshafen viel Potenzial für individuelle Investitionen und Entwicklungen. **Über den Preis** Mit einem Verkehrswert von 390.000,00 EUR erscheint dieses Objekt als attraktives Angebot. Unter den gegebenen Umständen könnten Sie sogar von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was Ihnen ermöglicht, die Immobilie für nur 273.000,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen die Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. In Anbetracht der Lage und der Ausstattung ist der Preis für diese Immobilie äußerst wettbewerbsfähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wertvolles Investitionsobjekt zu erwerben, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wunschimmobilie preiswert zu sichern!
