Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses Zweifamilienhaus umfasst 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m². Erbaut im Jahr 1954, bietet das Gebäude eine kleine Grünfläche von 5 m². Die Einzelverkehrswerte werden auf Beträge zwischen 20.000 EUR und 34.000 EUR geschätzt. Das Grundstück ist ein Splittergrundstück und hat einen Wert von 300 EUR. Momentan sind die Wohnungen jedoch nicht bewohnbar oder vermietbar, da sämtliche Rohrleitungen, Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper und die Heizungsanlage entfernt wurden. Das gesamte Gebäude wurde von der Stadt versiegelt. Das angebotene Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert mit einem Verkehrswert von 167.300,00 EUR. Unter Umständen können Käufer von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren, wodurch sich der Preis auf lediglich 117.110,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten sowie die Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts des aktuellen Zustands der Immobilie ist der Preis von 167.300 EUR initial hoch, jedoch könnten potenzielle Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, von einem hervorragenden Wert profitieren. Es ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie günstig zu erwerben, insbesondere im Kontext der realisierbaren Ersparnisse bei der Versteigerung.
