Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1900, umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 448 m². Zu dem Objekt gehören zudem 4 Garagen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Bei Innenbesichtigungen sind derzeit nur Teilbereiche zugänglich, was es potenziellen Käufern ermöglicht, die strukturellen Gegebenheiten und den Charakter der Immobilie zu prüfen. Zum Wertermittlungsstichtag waren drei Wohnungen leerstehend, während zwei Einheiten vermietet sind und eine Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt wird. **Preisgedanken** Mit einem Angebotspreis von 435.000 Euro bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit, vor allem in Anbetracht der Lage und der insgesamt sechs verfügbaren Einheiten. Die Leerstände ermöglichen es neuen Käufern, sofort aktiv zu werden und die vorhandenen Wohnungen nach ihren Vorstellungen zu gestalten oder anzupassen. In diesem Marktsegment könnte der Preis sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv sein, insbesondere wenn man die potenziellen Mieteinnahmen der vermieteten Einheiten berücksichtigt. Es lohnt sich, die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu evaluieren, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
