Descripción
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnfläche von 122,74 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein praktisches WC, eine großzügige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Speicherraum sowie einen Heizungsraum. Das Anwesen besticht durch seine überdachte Terrasse, die den Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht, und eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. **Preisanalyse** Das angebotene Objekt hat einen Verkehrswert von 642.000 EUR. Bei einer möglichen Auktion könnte es in bestimmten Fällen einen Preisnachlass von bis zu 30 % geben, wodurch sich die Gelegenheit ergibt, die Immobilie für schätzungsweise 449.400 EUR zu erwerben. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, eine hochwertige Immobilie in Dormagen zu einem äußerst günstigen Preis zu erhalten, insbesondere wenn man die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage berücksichtigt. Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis könnte für Käufer, die an einem langfristigen Familienheim interessiert sind, besonders ansprechend sein.
