Descripción
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Streif-Fertigbauweise, eingeschossig mit Keller, bietet Ihnen 240 m² Wohn-/Nutzfläche, einschließlich einer Terrasse, Rampe und einem Parkplatz. Das Baujahr ist 1978 mit Erweiterungen ab dem Jahr 2000. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Bad, einen Kellerraum (Waschküche/Heizungskeller), eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein WC/Besenkammer sowie ein ehemaliges Wohnzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, einen Flur, eine Küche, ein Duschbad/WC, Gewerberäume (für eine Computer-Firma) und einen weiteren Wohnbereich. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Diele/Flur, ein Bad und zwei Zimmer. Es ist zu beachten, dass verschiedene Schäden und Mängel vorhanden sind. Darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden an mehreren Stellen sowie stark mit Moos bewachsene Betondachsteine. Zudem gibt es eine einseitige Bebauungsgrenze zum Haus Nr. 26. **Preiseinschätzung** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 340.000,00 EUR, und es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, sodass der Kaufpreis unter Umständen nur 238.000,00 EUR betragen könnte. Bei diesem Preis muss man jedoch auch die bestehenden Schäden und Mängel in Betracht ziehen, die eventuell kostspielige Sanierungsarbeiten nach sich ziehen könnten. Trotz der notwendigen Investitionen ist dies eine attraktive Gelegenheit, eine geräumige Immobilie in einer ruhigen Nachbarschaft zu erwerben, besonders in Anbetracht der potenziellen Preisersparnis.
