Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Mehrfamilienhaus in Leverkusen bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit insgesamt drei Wohnungen, die eine Wohnfläche von 42 bis 63 m² aufweisen, kommt das Haus auf insgesamt 163 m². Erbaut im Jahr 1945 und zwischen 1970 und 2022 teilweise modernisiert, besticht es durch seinen Charakter und Potenzial. Von den drei Wohnungen sind zwei bereits vermietet und sorgen für eine kontinuierliche Einnahmequelle. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es ist zu beachten, dass Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassende Pflege und Instandhaltung notwendig sind, um den Wert der Immobilie zu steigern und den Wohnstandard zu verbessern. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 230.000,00 EUR und der Möglichkeit, beim Erwerb über eine Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, wird diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. So könnten Sie möglicherweise lediglich 161.000,00 EUR investieren, ohne Notarkosten oder Maklercourtage, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie rentabel zu modernisieren und deren Wert langfristig zu steigern. Diese Gelegenheit können Sie sich nicht entgehen lassen!
