Descripción
**Objektbeschreibung** Das Reihenendhaus bietet ideale Raumverhältnisse für eine Familie. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt zudem über einen Keller sowie eine Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt 112,69 m², und das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Flur, drei Kellerräume sowie ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein WC, die Küche, das Wohnzimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung zur Verfügung steht. Während der Bauzeit wurden typische Standards und eine angemessene Instandhaltung berücksichtigt, was dem Haus einen soliden Grundriss verleiht. Leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 362.000,00 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern. In diesem Fall könnten Sie die Immobilie für lediglich 253.400,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Preis noch interessanter macht. In Anbetracht der soliden Bauweise und der Wohnfläche eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, die ein neues Zuhause in Duisburg suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
