Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem ansprechenden Einfamilien-Reihenendhaus in 41464 Neuss, das eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und einem teilweise ausgebauten Untergeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen. Das 1994 errichtete Haus hat eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Duschbad auf großzügigen 43,25 Quadratmetern, ergänzt durch einen weiteren Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum und eine praktische Waschküche auf 63,75 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erstrecken sich Diele, Bad, WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein einladendes Wohn-/Esszimmer – der ideale Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Für einen zusätzlichen Lebenskomfort sorgt die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Garten einlädt. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Gas-Zentralheizung, die sowohl Wärme als auch Warmwasser bereitstellt. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 691.000 Euro ist dieses Objekt in der aktuellen Marktlage eine attraktive Option. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 483.700 Euro sinken könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, ohne die typischen Notarkosten und Maklergebühren zu zahlen. Für Interessierte an einer attraktiven Immobilie in Neuss bietet sich hier eine lukrative Chance, die man nicht verpassen sollte.
