Descripción
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht für ein charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer großzügigen Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet das Haus zahlreiche Freiflächen und einen herrlichen Ausblick, ideal für die Erholung und das Wohlbefinden. Bitte beachten Sie, dass es Hinweisen zufolge eine potenzielle Asbestbelastung im Pferdestallgebäude geben könnte; eine Bestätigung konnte aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung jedoch nicht erfolgen. Der Erwerber wird verpflichtet, eine Baulast zu übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht ist bis zum 31.10.2030 gültig. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 345.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 241.500,00 EUR senkt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Angesichts der einzigartigen Eigenschaften und der Lage dieser Immobilie sowie des potenziellen Preisnachlasses, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Ideal für Pferdeliebhaber oder Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und reichlich Platz legen. Zögern Sie nicht, sich näher über diese interessante Offerte zu informieren!
