Descripción
**Objektbeschreibung** Hier werden Sie sich sofort zu Hause fühlen! Eingebettet in einen traumhaften Garten, bietet dieses bezaubernde Einfamilienhaus alles, was man für den perfekten Wohntraum als Paar oder kleine Familie benötigt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der sich ideal mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gestalten lässt und durch einen einladenden Wintergarten abgerundet wird. Der Garten wird durch große Fenster förmlich ins Haus geholt. Zudem sorgt ein Gäste-WC auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein derzeit genutztes Arbeits- und Gästezimmer mit Balkon, das jedoch auch problemlos in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der einen separaten Ankleidebereich bietet. Das Badezimmer profitiert von Tageslicht und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet diverse Kellerräume sowie einen Hobbyraum, Heizraum und eine Waschküche. Auf dem Grundstück steht außerdem eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Vor etwa 10 Jahren wurde die Eingangstür erneuert und der Wintergarten mit einer Strahlerheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist ca. 12 Jahre alt, über die Zeit aber gut gepflegt. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße im Gebiet Neuberg ist ein weiterer Pluspunkt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Das angebotene Preisniveau von 498.000 Euro für diese Immobilie spiegelt die Lage, die Gartenatmosphäre sowie den Ausbau- und Pflegezustand wider. Es handelt sich in Anbetracht der allgemeinen Marktentwicklung in Baden-Württemberg um ein faires Angebot, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
