Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 04229 Leipzig bietet Ihnen acht gut geschnittene Wohnungen verteilt auf vier Stockwerke sowie ein umfangreiches Keller- und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 51 und 121 Quadratmetern, was insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 569 Quadratmetern ergibt. Zudem gehört ein freistehendes Nebengebäude, erbaut um das Jahr 1900 und teilweise renoviert im Jahr 2004, zur Immobilie. Das gesamte Gebäude ist derzeit vollständig vermietet, was Ihnen als Investor eine solide Einkommensquelle sichert. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserbereitung dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Es sollte jedoch angemerkt werden, dass Reparaturbedarf besteht, weshalb es ratsam ist, ein Wertgutachten in Betracht zu ziehen, um die Komplexität und den Zustand des Objekts besser einschätzen zu können. **Preisbeurteilung** Mit einem Verkehrswert von 650.000 EUR befindet sich dieses Objekt in einem attraktiven Marktumfeld für Mehrfamilienhäuser in Leipzig. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 455.000 EUR senken könnte. Diese Preisgestaltung, gepaart mit der vollständigen Vermietung, macht das Angebot besonders spannend für Kapitalanleger, die an einem soliden Investment interessiert sind. Es entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand weiter verringert. Insgesamt repräsentiert dieses Mehrfamilienhaus eine vielversprechende Möglichkeit, in den Leipziger Immobilienmarkt zu investieren.
