Descripción
**Objektbeschreibung** Ein attraktives Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in einer schönen, sehr begehrten Dyk-Lage in Krefeld! Diese Immobilie präsentiert sich in sonniger Süd/West-Ausrichtung mit einem großzügigen Wintergarten und einem angenehmen Balkon im Obergeschoss, was dieses solide Einfamilien-Reihenhaus zu einem äußerst interessanten Kaufangebot macht. Erbaut im Jahr 1966 und stets liebevoll gepflegt, bietet sich hier die Möglichkeit, mit den nötigen Modernisierungsarbeiten bereits kurzfristig zu beginnen. Verleihen Sie diesem schönen Objekt neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum Realität werden! Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 105 m² besticht das Haus durch eine wunderbar praktische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, der Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten bietet. Die Küche ist bereits offen zum Wohnbereich gestaltet und sorgt für ein modernes Raumgefühl, abgerundet durch einen gemütlichen Kaminofen. Auch ein GästewC mit Fenster gehört selbstverständlich zum Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum Balkon hat. Das Retro Badezimmer ist ideal mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen auch der geräumige Dachboden zur Verfügung. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 327.500 € präsentiert sich dieses Einfamilien-Reihenhaus in relation zu seiner Lage und dem Zustand als durchaus attraktiv. Der Markt in Krefeld ist stabil und die begehrte Dyk-Lage trägt zur Wertsteigerung bei. Berücksichtigt man die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung, bietet diese Immobilie erhebliches Potenzial, den Wert weiter zu steigern und Ihre persönlichen Wohnwünsche zu realisieren. Zudem ist eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zusätzliche 10.000 € verfügbar, was die Gesamtattraktivität des Angebots erhöht. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage mit einer netten Nachbarschaft – eine Investition, die auf lange Sicht zahlreiche Vorteile bieten sollte.
