Descripción
**Objektbeschreibung** Das angebotene Zweifamilienhaus in Hamm umfasst insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen, mit Wohnflächen von 30 bis 50 m². Erbaut im Jahr 1954, verfügt die Immobilie über eine kleine Grünfläche von etwa 5 m². Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 20.000 EUR und 34.000 EUR, während das Grundstück, ein Splittergrundstück, einen Wert von 300 EUR hat. Aktuell sind die Wohnungen aufgrund fehlender Rohrleitungen, Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper und Heizungsanlage im unbewohnbaren Zustand. Zudem wurde das gesamte Gebäude von der Stadt versiegelt. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 167.300 EUR, jedoch gibt es die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, was den Endpreis auf lediglich 117.110 EUR senken könnte. Zu beachten ist, dass hierbei keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen. **Preisüberlegung** Der angesetzte Preis von 167.300 EUR bietet ein erhebliches Potenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses in Betracht zieht. Für Investoren oder Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten vorzunehmen, stellt sich dieses Objekt als eine interessante Chance dar. Stellen Sie sich vor, die Wohnungen wieder instand zu setzen und von den attraktiven Mietpreisen in der Region zu profitieren. Trotz des aktuellen unbewohnbaren Zustands bietet der Preis aufgrund der Lage und der Größe der Einheiten eine Bühne für Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Projekt zu investieren!
