Descripción
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine großzügige Wohnfläche von 156 m² bietet. Das Objekt, welches im Jahr 1951 erbaut wurde (fiktives Bewertungsbaujahr 1974), verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum sowie bequemen Zugang ermöglicht. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Wintergarten, ergänzt durch eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m², die zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine zweite Küche, ein Wohnzimmer und einen weiteren Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m². Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Zu beachten ist, dass dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Der Verkehrswert von 510.000,00 EUR könnte Ihnen die Möglichkeit bieten, bei der Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. So könnten Sie für diese ansprechende Immobilie lediglich 357.000,00 EUR zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der Lage in Düsseldorf, einem der wirtschaftlich stärksten und attraktivsten Standorte in Deutschland, ist der angegebene Preis von 510.000 EUR durchaus realistisch, insbesondere unter Berücksichtigung der Möglichkeit erheblicher Einsparungen während der Versteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielseitige Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet.
