Descripción
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes einseitig angebautes Wohnhaus in Hürth, das eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienliebhaber bietet. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie eine Gaststätte und erstreckt sich über zwei Etagen, ohne Keller, jedoch mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf zwischen 62 und 66 m², insgesamt bietet das Objekt 126 m² Wohnfläche und 410 m² Nutzfläche. Der Anbau mit Flachdach ergänzt das Gebäude, das im Jahr 1950 erbaut und 1962 um das Dachgeschoss erweitert wurde. Bitte beachten Sie, dass ein Besichtigen des Innenraums derzeit nicht möglich ist. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 595.000,00 EUR. Interessanterweise haben Sie die Möglichkeit, von einem Preisnachlass von bis zu 30 % zu profitieren, was den Kaufpreis auf lediglich 416.500,00 EUR reduziert. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Die Preise in der Region zeigen eine stetige Entwicklung, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts der potenziellen Rendite durch die zwei Wohnungen und die Gaststätte ist der angesetzte Preis für die Immobilie empfehlenswert. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses vielseitige Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
