Descripción
**Objektbeschreibung** Erwerben Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in 51519 Odenthal, das Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Gestaltung bietet. Diese eingeschossige Immobilie mit einem weiteren ausgebauten Dachgeschoss und zweckmäßigem Keller umfasst geschätzt 83 Quadratmeter Wohnfläche. Zu den attraktiven Merkmalen zählen eine erhöhte Terrasse, ein einladender Garten sowie ein praktischer Schuppen. Ursprünglich im Jahr 1948 als Behelfswohnung erbaut, bietet das Haus ein solides Fundament und eine angenehme Atmosphäre. Das Grundstück schließt auch eine Straßenfläche und zwei separate Parzellen ein. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Für das ausgebaute Dachgeschoss liegen derzeit keine Informationen vor. Eine Innenbesichtigung wurde noch nicht durchgeführt, jedoch wird der äußere Zustand des Gebäudes als akzeptabel eingestuft, mit geringem Renovierungsbedarf – eine Chance für kreative Ideen, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Zugang erfolgt über ein angrenzendes Grundstück, welches nicht Teil dieser Versteigerung ist. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. **Preisgedanken:** Der Verkehrswert liegt bei 259.400 EUR, jedoch haben Sie die Möglichkeit, von einem Rabatt von bis zu 30 % auf diesen Wert zu profitieren. Dies könnte den Kaufpreis auf nur 181.580 EUR reduzieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der Lage, der Grundstücksgröße und der Entwicklungsmöglichkeiten ist dieser Preis als sehr fair einzuschätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine interessante Immobilie in Odenthal zu erwerben, die sowohl Raum für individuelle Gestaltung als auch eine solide Investition in die Zukunft bietet.
