Descripción
**Objektbeschreibung** Diese einzigartige Immobilie umfasst zwei Wohngebäude – ein Hauptgebäude und ein Nebengebäude – mit insgesamt 5-6 Wohnungen, verteilt auf jeweils zwei Etagen, einem Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 288/330 Quadratmeter und die Bauwerke stammen aus dem Jahr 1901. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Es besteht derzeit keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, weshalb eine vollständige Innenbesichtigung nur eingeschränkt möglich war. Besonders hervorzuheben ist, dass die Gebäude nicht unter Denkmalschutz stehen. **Preisüberlegungen** Das Objekt wird zum Verkehrswert von 818.000 EUR angeboten und bietet damit einige interessante Überlegungen für potenzielle Käufer. Besonders in Anbetracht der Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, könnte der tatsächliche Kaufpreis auf lediglich 572.600 EUR sinken. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, da auch Notarkosten und die Maklercourtage entfallen. Angesichts der Lage in Solingen und der Beschaffenheit der beiden Gebäude könnte dies eine hervorragende Investition für Immobilieninteressierte darstellen, vor allem wenn man die Entwicklung des Marktes in der Region betrachtet. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um in eine spannende Immobilie zu investieren!
