Descripción
**Objektbeschreibung** Auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause? Dieses Reihenendhaus in 46049 Oberhausen könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer soliden Bauweise aus den Jahren 1972/73 und einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern bietet das zweigeschossige Haus genügend Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einer praktischen Gästetoilette, einer gut geschnittenen Küche sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Beheizung erfolgt über feste Brennstoffe wie Kohle oder Koks, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie einen Boiler oder Untertischgerät in der Küche bereitgestellt wird. Beachten Sie, dass das Badezimmer als innenliegender Raum konzipiert ist. Leider konnte eine Innenbesichtigung derzeit nicht durchgeführt werden. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 234.600 EUR, was im Hinblick auf die Lage und die Größe des Hauses als fairer Preis betrachtet werden kann. Besonders attraktiv wird das Angebot durch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der tatsächliche Preis auf nur 164.220 EUR sinken kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsgelegenheit macht. Nutzen Sie die Chance, sich dieses vielversprechende Objekt zu sichern. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
