Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, alleinstehendes Einfamilienhaus in Odenthal, das mit viel Potenzial aufwartet. Mit einem Stockwerk, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller bietet die Immobilie voraussichtlich etwa 83 m² Wohnfläche. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Dachterrasse, ein Garten und ein Schuppen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien schaffen. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut und ursprünglich als Provisorium konzipiert. Es umfasst eine Straßenfläche sowie zwei Teilgrundstücke. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum, jedoch liegen hierzu keine genauen Angaben vor. Eine Innenbesichtigung wurde bislang nicht vorgenommen, dennoch wird der äußere Zustand des Gebäudes insgesamt als akzeptabel angesehen, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein angrenzendes Areal, das nicht Teil dieses Angebots ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 259.400 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen ein Preisnachlass von bis zu 30 % möglich ist. Das würde bedeuten, dass Sie die Immobilie für nur 181.580 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch vorteilhafter macht. Diese gute Preisgestaltung macht das Haus zu einem interessanten Angebot für Käufer, die nach einer soliden Investition in eine ruhige Lage suchen, und zeigt das große Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.
