Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses größtenteils ungenutzte Grundstück im nordwestlichen Teil Duisburgs ist mit einem ehemaligen Wohnhaus bebaut, das sich jedoch in einem bedenklichen Zustand befindet und abbruchreif ist. Aufgrund von Zutrittsrestriktionen konnten keine Innenaufnahmen durchgeführt werden. Die unbebaute Fläche des Grundstücks ist überwiegend von wildem Strauch- und Baumbewuchs geprägt. Die Verkehrswertbemessung liegt bei 1.443.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 1.010.100 EUR senken könnte. Außerdem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die Lage und das Potenzial für zukünftige Entwicklungen könnten diesen Preis als besonders günstig erscheinen lassen, gerade in Anbetracht der Möglichkeit, das Grundstück nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es handelt sich hierbei um eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, in eine Revitalisierung des Standorts zu investieren.
