Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Hotel mit einer stattlichen Anzahl von 19 Zimmern, einem Restaurant sowie einer Wohnung. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 133 Quadratmeter, während die Gesamtnutzfläche beeindruckende 1.446 Quadratmeter umfasst. Darüber hinaus sind 4 Garagen und 47 Außenstellplätze vorhanden, die eine komfortable Parkmöglichkeit gewährleisten. Das im Jahr 1889 errichtete Gebäude strahlt historischen Charme aus. Neben dem Hotel befindet sich ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Dieses Haus beherbergt auch ein Garagengebäude, das bereits vor 1894 errichtet und 1914 umgebaut wurde. Eine zusätzliche Garage wurde im Zeitraum 2002/03 hinzugefügt. Das weitläufige Anwesen umfasst zudem Grünflächen und Waldstücke, die eine naturnahe Umgebung bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist jedoch zu beachten, dass die baurechtliche Nutzung des Hotels derzeit untersagt ist. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 944.410,00 EUR präsentiert sich diese Immobilie als spannende Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Option, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 661.087,00 EUR senken könnte. In diesem Fall entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage. Diese Preisgestaltung eröffnet Spielräume für kreative Nutzung sowie eine attraktive Rendite durch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
