Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, das im Jahr 1978 auf einem weitläufigen, ca. 1200 qm großen Grundstück am Feldrand errichtet wurde. Dieses besondere Objekt vereint Wohnkomfort mit Investitionsmöglichkeiten, da es in drei eigenständige Wohnungen unterteilt ist, jede mit einem eigenen Eingang. **Erdgeschoss:** Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 92,50 qm und bietet drei helle Zimmer, ein modernes Duschbad sowie Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss finden Sie eine ca. 70,10 qm große Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern und einem komfortablen Vollbad. Auch hier genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne. **Souterrain:** Das lichtdurchflutete Souterrain bietet eine großzügige Wohnung von ca. 94 qm, die über drei Zimmer und ein Duschbad verfügt. Diese Einheit eignet sich ideal als Gästebereich oder zur Vermietung. **Zusätzliche Ausbauoptionen:** Das Haus bietet die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 91 qm zu erweitern, ergänzt durch etwa 52 qm Kellerfläche. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Objekts. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Das Objekt ist energetisch auf dem neuesten Stand, mit neu gedämmten Kelleraußenwänden und modernen Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Innen wurden pflegeleichte und ansprechende Fliesen und Laminat verlegt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und verfügt über zwei große Terrassen, von denen eine überdacht ist – ideal für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Dieses Einfamilienhaus eignet sich nicht nur hervorragend als Zuhause für Familien, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 499.000 Euro stellt dieses Objekt eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit dar. Angesichts der großzügigen Wohnmöglichkeiten, der guten Lage sowie der umfangreichen Ausbaupotentiale, lässt sich der Preis gut rechtfertigen. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Investitionschancen macht das Angebot besonders attraktiv – eine optimale Gelegenheit, eine vielfältige Immobilie in einer gefragten Region zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges und gut gelegenes Objekt zu erwerben!
