Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf stehen zwei Wohngebäude, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebengebäude, die insgesamt 5 bis 6 Wohnungen beherbergen. Jedes Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke, verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 288/330 Quadratmeter und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass für den Ausbau des Dachgeschosses keine Genehmigung vorliegt, weshalb nur teilweise eine Innenbesichtigung möglich ist. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 818.000,00 EUR, was in Anbetracht der Lage und der historischen Substanz des Gebäudes eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Es besteht die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass der effektive Kaufpreis auf etwa 572.600,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Diese Immobilie könnte somit eine attraktive Option für Investoren oder Eigennutzer sein, die nach einem vielseitig nutzbaren Wohnobjekt in Solingen suchen.
