Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 148,94 m². Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Balkons, einer Terrasse, eines Gartens und einer praktischen Reihengarage. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut, der Dachgeschossausbau fand 1996 statt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Flur und zwei weitere ausbaufähige Räume, die Ihr kreatives Potenzial entfalten können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit einer Vaillant-Kesselanlage aus den frühen 2000er Jahren. Ein Teil der Terrasse ist unterkellert, was ohne Genehmigung realisiert wurde. Dieser Bereich ist lediglich über den ehemaligen Partyraum zugänglich. Das Objekt ist ideal für Familien, die Raum für Entwicklung und eigene Gestaltung wünschen. Es bietet nicht nur eine solide Bauweise und attraktive Außenbereiche, sondern auch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Verkehrswert von 250.000,00 EUR eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus möglicherweise für nur 175.000,00 EUR zu erwerben, dank eines potenziellen Nachlasses von 30 %. Beachten Sie zudem, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen können, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Zögern Sie nicht, dieses interessante Immobilienangebot zu prüfen und sich Ihre Traumimmobilie zu sichern.
