Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses außergewöhnliche zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Barntrup bietet Ihnen die Möglichkeit, in vier separate Wohneinheiten zu investieren. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 73 Quadratmetern umfasst das Objekt insgesamt großzügige 241 Quadratmeter. Zu dem Anwesen gehören zudem drei Garagen, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bieten. Das genaue Baujahr des Hauses ist leider nicht festzustellen, jedoch wurden in der Vergangenheit verschiedene Umbauten vorgenommen, einschließlich des Dachgeschossausbaus in den Jahren 1963-1972. Zudem fanden zwischen 1985 und 2010 Modernisierungen statt, wie etwa der Austausch der Fenster, was den Wohnkomfort verbessert. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, wobei die Erdgeschosswohnung über einen separaten Zugang erreichbar ist. Es ist wichtig zu beachten, dass von den drei Wohnungen im Gebäude aktuell einige leer stehen, stark verschmutzt sind und nur teilweise besichtigt werden konnten. Eine eingetragene Belastung im Baulastenverzeichnis sollte ebenfalls berücksichtigt werden. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 175.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit für Investoren und Selbstnutzer, insbesondere durch die potenzielle Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern. Das könnte den Kaufpreis auf lediglich 122.500 EUR reduzieren, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region äußerst attraktiv ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch wirtschaftlicher macht. Diese Gegebenheiten könnten sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen, die handwerkliches Geschick und Visionen zur Revitalisierung der leerstehenden Wohnungen mitbringen. Nutzen Sie diese Chance, um in den Immobilienmarkt von Barntrup einzutauchen!
