Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Bochum besteht aus insgesamt fünf Wohnungen: drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Mit drei Etagen und einem großzügigen Keller bietet dieses Gebäude eine Gesamtwohnfläche von 323 m², ergänzt durch Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien bieten. Die Immobilie, die 1960 erbaut wurde, hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren, insbesondere zwischen 2014 und 2016 sowie im Jahr 2020. Der Ausbau des Dachgeschosses begann im Jahr 2000, ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Aktuell wird das Haus über eine Fernwärmeübergabestation mit einem Warmwasser-Standspeicher beheizt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Baugenehmigung für den Dachausbau abgelaufen ist. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand, obwohl eine Inspektion der Garagen von innen nicht möglich war. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 373.000 EUR für diese Immobilie spiegelt die Potentiale wider, die in einem solchen Mehrfamilienhaus liegen. Die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte es Ihnen ermöglichen, die Immobilie für nur 261.100 EUR zu erwerben. Dies macht diese Investition besonders attraktiv, da neben dem Ersparnissen auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für mehrere Familien, sondern auch die Chance, in einer aufstrebenden Lage in Bochum zu investieren.
