Descripción
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, alleinstehendes Einfamilienhaus in Löhne, das mit einem einladenden Charakter aufwartet. Ursprünglich vor 1930 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1950/58 um das Dachgeschoss erweitert und 2006/07 kernsaniert, was ihm eine zeitgemäße Note verleiht. Die großzügige Wohnfläche von 141 m² erstreckt sich über ein Erdgeschoss, einen Keller und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus bietet viele Annehmlichkeiten, darunter eine Terrasse auf dem Flachdach des erweiterten Kellers, einen Garten zur Entspannung im Freien und eine separate Garage für Ihr Fahrzeug. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Flur sowie sieben Kellerräume, während das Erdgeschoss über eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 82,98 m² verfügt. Das Dachgeschoss bietet mit 58 m² einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein weitere Schlafzimmer und Kinderzimmer, ideal für Familien. Die Heizung und Warmwasserversorgung wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 sichergestellt. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Lage des Hauses befindet sich im Heilquellenschutzgebiet, was zusätzliche Vorteile für naturnahe Lebensqualität und Erholung bietet. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 294.000 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, besonders wenn man die Option eines möglichen Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte Ihnen ermöglichen, das Objekt für lediglich 205.800 EUR zu erwerben, ohne Notarkosten und Maklergebühren. Diese Preisgestaltung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gut gelegene Immobilie zu investieren, die sowohl von ihrer Geschichte als auch von den modernen Sanierungsarbeiten profitiert. Zögern Sie nicht, sich diese günstige Chance zu sichern und ein Stück Eigentum in dieser malerischen Region zu ergattern.
