Descripción
**Objektbeschreibung** Umrahmt von grünem Idealismus und geschützt vor neugierigen Blicken, zeichnet sich Ihr neues Zuhause, erbaut im Jahr 1970 mit einem Anbau aus dem Jahr 1986, durch seine bevorzugte Lage aus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 177 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten. Beim Betreten der geräumigen Diele, die viel Platz für Ihre Garderobe bietet, werden Sie von einem einladenden Wohn- und Essbereich empfangen. Das im Jahr 1986 angefügte Kaminzimmer wurde geschmackvoll in das Gesamtbild des Hauses integriert und lädt ein, das Holzknistern und die wohlige Wärme an kalten Winterabenden zu genießen. Alternativ können Sie es in Ihr persönliches Büro verwandeln, ideal für eine angenehme Arbeitsumgebung. Die großen Fensterfronten lassen eine Fülle von Licht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten mit einem idyllischen Teich. In den Sommermonaten erwartet Sie ein überdachter Freisitz, der dazu einlädt, bei einem Glas Wein in der Abendsonne zu entspannen und den Tag mit all den Blumen- und Beerensorten, die Ihr Garten bereithält, Revue passieren zu lassen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, sowie eine Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum runden diese weitläufige Etage ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen vier Räume, ein Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Praktische Nutz- und Abstellflächen bieten zwei Kellerräume, ein Abstellraum und eine Werkstatt – dazu kommen der Heizungsraum mit Waschküche und zwei Öllagerräume. Direkt am Haus finden zwei Fahrzeuge im Carport Platz, und zusätzliche Stellfläche im Freien ist ebenfalls vorhanden. **Preisbeurteilung** Der Preis von 1.450.000 Euro spiegelt die hervorragende Lage und die großzügige Wohnfläche dieses einzigartigen Objekts wider. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen in Heilbronn und Baden-Württemberg ist dies eine lohnenswerte Investition. Das Potenzial für Wertsteigerung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine zukunftssichere Investition suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen das Anwesen näher vorzustellen.
