Descripción
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Lohmar, das mit einer Wohnfläche von 88 m² und einem großteils unterkellerten Raumangebot überzeugt. Das im Jahr 1952/53 erbaute Haus wurde 2018 umfassend renoviert und instandgesetzt. Zur Immobilie gehören eine Kellergarage, ein Wintergarten-Anbau sowie eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Die geschickte Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss drei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, einen praktischen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad/WC und zwei gemütliche Wohnzimmer. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Warmwasserzentralheizung, was in der aktuellen Marktsituation eine solide Heizlösung darstellt. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass das Objekt einige Baumängel und Schäden aufweist. Dazu zählen unter anderem zu renovierende Tore (Eingang, Garage), Putzrisse, undichte Anbaudächer mit vorläufigen Abdeckungen, teilweise fehlende oder lockere Sockelleisten sowie ein Badezimmer im Untergeschoss, das momentan nicht nutzbar ist. Diese Aspekte sollten bei der Preisgestaltung und der Wertermittlung des Objektes berücksichtigt werden. Mit einem Verkehrswert von 400.000 EUR bietet diese Immobilie Potential für Käufer, die auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit einem gewissen Renovierungsbedarf sind. Unter Berücksichtigung der Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Erwerb der Immobilie für nur 280.000 EUR äußerst attraktiv sein. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch vorteilhafter macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine interessante Immobilie im schönen Lohmar.
