Descripción
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Liegenschaft besteht aus zwei Wohngebäuden, einem Haupt- und einem Nebengebäude, die insgesamt 5-6 Wohnungen beherbergen. Jedes Gebäude verfügt über zwei Stockwerke, eine Unterkellerung sowie ein ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf etwa 288/330 Quadratmeter und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass für den Ausbau des Dachgeschosses derzeit keine Genehmigung vorliegt, weshalb eine vollständige Innenbesichtigung nur eingeschränkt möglich war. Zudem steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei Renovierungen bietet. In Anbetracht des Verkehrswertes von 818.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit nutzen, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten. Das würde bedeuten, dass Sie die Immobilie eventuell für lediglich 572.600,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das preisliche Gesamtpaket besonders attraktiv macht. Diese Eigenschaften zusammen führen dazu, dass die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Investition in Betracht gezogen werden sollte. Zögern Sie nicht, sich näher über diese interessante Gelegenheit zu informieren.
