Descripción
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von 32469 Petershagen. Das stilvolle Haus bietet auf einer Wohnfläche von 93 m² im Erdgeschoss und einem weiteren 54 m² großen zweigeschossigen Anbau, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Wohnraumoptionen, während der teilbare Keller weiteren Stauraum bietet. Das Grundstück ist zudem mit einer Terrasse und einem pflegeleichten Garten ausgestattet, ideal für entspannende Stunden im Freien. Eine Einzelgarage mit Montagegrube ergänzt das Angebot – perfekt für Hobbymechaniker oder als zusätzlicher Stauraum. Das Baujahr des Hauptgebäudes ist 1958, während der Anbau 2018 aufgestockt wurde, was zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine ölzentralheizung, die zwar älteren Datums ist, aber dennoch funktioniert. Die meisten Fenster in dem Haus sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen, was für angemessene Energieeffizienz sorgt. Das Garagendach ist mit Wellasbestplatten gedeckt, was ebenfalls in Betracht gezogen werden sollte. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objektes liegt bei 176.000 EUR, was für ein freistehendes Einfamilienhaus in dieser Lage als sehr fair betrachtet werden kann. Besonders attraktiv wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 123.200 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch reizvoller macht. Dieses Immobilienangebot bietet somit nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine kosteneffiziente Möglichkeit, in der Region zu investieren. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
