Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Einfamilienhaus in Rösrath, das Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung und einen Keller, insgesamt erstrecken sich die Wohnflächen auf 164 m² (inklusive Einliegerwohnung 65 m²). Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Das 1965/66 errichtete Haus zeigt sich in gutem Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Speichereinheit von 5 KW, die Ihnen nicht nur ökologische Vorteile bietet, sondern auch zur Senkung Ihrer Energiekosten beitragen kann. Bei einem Verkehrswert von 630.000,00 EUR ist diese Immobilie eine attraktive option in der Region. Die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, stellt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. So könnte der Kaufpreis für diese Immobilie eventuell nur 441.000,00 EUR betragen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch verlockender macht. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr Traumhaus in Rösrath zu einem fairen Preis zu sichern. Die Lage, die Ausstattung und das Potenzial dieser Immobilie sind definitiv eine Investition wert.
