Descripción
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Laden) mit insgesamt 3 Etagen, einem Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde im Jahr 1900 erbaut. Zusätzlich gehört eine Wegefläche zu dem Objekt. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses weist auf einen stark vernachlässigten Zustand hin. Eine Inspektion des leerstehenden Gebäudes war leider nicht möglich, da die Stadt Duisburg aufgrund von Brandschutzmängeln und anderen eklatanten Defiziten die Nutzung untersagt hat. Das Angebot richtet sich an Käufer, die bereit sind, in ein potenziell interessantes Projekt zu investieren. Der angesetzte Preis von 103.000 EUR spiegelt sowohl den Sanierungsbedarf als auch die Möglichkeit eines 30 % Nachlasses, was den Kaufpreis auf nur 72.100 EUR reduziert. Angesichts der Eliminierung von Notarkosten und Maklercourtage kann diese Immobilie für Investoren und Handwerker eine attraktive Gelegenheit darstellen, um in einen aufstrebenden Standort in Duisburg zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und ziehen Sie in Betracht, das Potenzial dieses Objekts zu entdecken.
