Descripción
**Objektbeschreibung** ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 13.05.2024 - gültig bis: 12.05.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 388 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1880 Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation! **Objektinformationen:** Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Iserlohn Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Fachwerkhaus im Zentrum von Iserlohn zu entdecken. Diese Immobilie vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohn- und auch Gewerbekonzept in einer guten und lukrativen Lage. **Beschreibung:** Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als wahres Juwel. Die Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der entspannenden Stille eines verkehrsarmen Wohnorts. Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt sowie eine friedliche Umgebung gewährleistet. Im Erdgeschoss dieses historischen Gebäudes, das einst ein florierendes Gewerbe beherbergte, erwartet Sie ein stilvolles Appartement mit ca. 40 m² Fläche. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Erdgeschoss, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und dem Appartement eine individuelle Note verleiht. Auch eine gewerbliche Nutzung dieser Einheit als Büro, Praxis oder Kosmetikstudio ist denkbar und bietet Ihnen somit große Flexibilität. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wo sich die großzügige Maisonettewohnung erstreckt. Dieses Angebot erfüllt alle Ansprüche an moderne Wohnqualität: behagliche Wohnbereiche, zeitloses Design und Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern. Balkone auf jeder Etage laden dazu ein, den Feierabend mit einem Glas Wein über den Dächern von Iserlohn ausklingen zu lassen. **Zusammenfassung:** Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Ob als Investition oder als Traumwohnsitz – dieses Fachwerkhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charakter und seinem Potenzial. **Preisbetrachtung:** Der Preis von 160.000 Euro für diese geschichtsträchtige Immobilie ist durchaus attraktiv, insbesondere angesichts der Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In Anbetracht der aktuellen Marktbedingungen und der zeitlosen Ästhetik des Objekts stellt dieser Preis eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bemerkenswerte Objekt näher vorstellen zu dürfen.
