Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht die Hälfte einer Doppelhaushälfte in Düren. Dieses großzügige zweigeschossige Haus mit Unterkellerung bietet eine Wohnfläche von 209 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Zur Immobilie gehören eine einladende Terrasse mit Grillkamin sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1997 erbaut und enthält Zubehör im Wert von 3.000 Euro, darunter eine gut ausgestattete Einbauküche. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Im Keller finden Sie fünf Kellerräume und einen Flur, die zusammen 71 Quadratmeter umfassen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein praktisches Gäste-WC, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit 82,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein zusätzliches Bad/WC mit insgesamt 74,7 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Treppenabsatz, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad/WC mit einer Fläche von 51,3 Quadratmetern. Beachten Sie, dass hier nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der ideelle Eigentümer ist in seiner Nutzung des jeden Grundstücksteils von den anderen Miteigentümern abhängig. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die sowohl für die Heizung als auch für das Warmwasser sorgt. Die Ausstattung ist ansprechend bis gehoben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. **Preisbewertung** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 285.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Preis auf nur 199.500 EUR sinken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Dieses Preisangebot, zusammen mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, macht sie zu einer interessanten Option für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit näher anzusehen.
