Descripción
**Objektbeschreibung** Sie sind ein Liebhaber von Fachwerk und haben handwerkliches Geschick? Dann ist dieses charmante Objekt genau das Richtige für Sie! Das ca. 1902 erbautes Wohnhaus besticht durch freigelegtes Fachwerk und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nach einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 2010 und fortlaufenden Investitionen in den letzten Jahren wurde dieses interessante Bauwerk zu neuem Leben erweckt. Die Eigentümer haben die Fassade, die Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Heizungsanlage erneuert und mit viel Liebe zum Detail dem Haus einen frischen Glanz verliehen. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine großzügige Hofeinfahrt, die zahlreiche Stellplätze für Ihren Fuhrpark bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten, offenen Essbereich, der durch die freigelegten Fachwerkbalken zu einem echten Blickfang wird. Angrenzend liegt die moderne Einbauküche, die mit vielen Auszügen ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Diese Etage verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung. Im nächsten Geschoss befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Tageslicht und Fußbodenheizung sowie zwei weiteren, gut geschnittenen Kinderzimmern. Hier findet auch eine große Familie ausreichend Platz, denn es gibt umfangreiches Ausbaupotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Waschraum mit Dusche und Toilette sowie weitere Abstellräume sind im Anbau untergebracht. Die geräumige Scheune ist mit einem elektrischen Rolltor versehen und bietet Platz für ein Wohnmobil sowie eine Werkstatt. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Ein Fahrradraum, ein Gewölbekeller und weitere Unterstände, die sich sowohl für Anhänger als auch als Holzlager eignen, ergänzen dieses einmalige Angebot. Auch ein kleiner Garten für entspannte Grillabende ist hier vorhanden. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 395.000 Euro bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sowohl die Attraktivität einer historischen Fachwerkimmobilie als auch die Vorzüge einer modernisierten Ausstattung schätzen. Angesichts der durchgeführten Renovierungen und der großzügigen Platzangebote ist der Preis als fair einzuschätzen. Die Lage in Kirchardt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition, die auch zukünftiges Wertsteigerungspotenzial verspricht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
